Напишите нам по адресу : info@kluch.uz

Поиск недвижимости

от
до
от
до
от
до
от
до
от
до
от
до

Ремонт и стереотипные заблуждения



Каждый хозяин квартиры в Ташкенте хочет сделать в ней своеобразный ремонт. Планы великолепные, а затраты на это дело пытается ограничить по возможности. Иногда привлекают необычные варианты дизайна, которые не всегда осуществимы. А бывает, что некая ординарность стиля, наоборот позволяет преобразить жильё до неузнаваемости.

Сам процесс ремонта всегда волнующий, по ряду причин может надолго затянуться. Как правило, все проблемы порождаются вредоносными стереотипами, которые навязывают бездарные советчики. Стоит начать подготовку, дилетанты уже советуют вложиться максимум в полы, или ляпнут о правильной закупке материала. Всё это сбивает с толку и вы не можете точно определиться, что делать. Постараемся помочь новичкам, подвергнув критике несколько утопических суждений.

 

1. Не будем предлагать услуги отдельных дизайнерских центров, просто сошлёмся на опыт тех, чьими рекомендациями пользуется большинство. Сразу отметим, с целью экономии средств, бесполезно нанимать бригаду, работающую по квадратным метрам, а не по смете. Блуждает миф о том, что можно выгадать непосредственно на застройщиках. Это невозможно хотя бы потому, что не существует установленных тарифов, как на квадратуру, так и на само строительство. Способы ремонта не одинаковы, равно как и свойства строй-материалов. Количество разнится не от ремонтной площади, а от состояния помещения.

У строителей, не важно какого они происхождения, есть фиксированная цена на проводимые работы, которая устанавливается рынком. То есть, здесь торг не уместен. Квалифицированные мастера никогда не опустят ценовую планку, у них заказов на год вперёд. Они со стопроцентной точностью снимут все размеры, подсчитают затраты, исходя из объёма.

Мастера, которые рассчитывают стоимость по квадратным метрам, зачастую прибегают к хитрым уловкам. По ходу работы причисляют стоимость неких дополнительных работ к сумме за квадрат. Другими словами, есть начальная цена, но в процессе она варьирует, конечно же в убыток вам. И вы не можете рассчитать во сколько вам обойдётся ремонт к моменту завершения. В случае со сметой, распределения средств более прозрачно и подаётся расчётам. Выходит, что сметная стоимость работ оказывается в разы ниже метражной. Возьмите это на заметку, ведь если собрались купить жильё в Ташкенте, вам придется с этим столкнуться.

 

 

2. Рассмотрим следующее заблуждение. Ни в коем случае не слушайте тех, кто рекомендует привлекать две разные бригады. Одну для черновых работ, другую для облицовочных. Строй-бригада не имеет узкой специализации. Добиться качества можно возложив ответственность на исключительно одного бригадира. Он будет не только контролировать процесс, но и отвечать за весь результат.

 

купить квартиру в ташкенте

 

Именно предварительные работы являются основой благоприятной отделки помещения. Если черновые работы произвести не безупречно, все последующие беловые работы обречены на провал. А вскроется это не сразу. Придётся переделывать с самого начала, и деньги уже никто не вернёт. Начнётся взаимное обвинение обеих бригад между собой, никто не хочет компенсировать убыток, работая за свой счёт. В большинстве случаев, черновые мастера моментально исчезают.

Поиски виноватых займут очень много времени, а в итоге вы поймёте, что всё было зря. Теперь обратите внимание на человека, который ведёт полный объём. Ему не интересно производить переделку бесплатно и платить подчинённым двойную ставку из своего кармана. Очевидно, что качество будет высочайшее на любом этапе, да и терять лицо совсем не в интересах. Кроме всего сказанного, существует специфика отдельного направления деятельности. К примеру электрика. Схемы укладки кабеля на начальной стадии слишком сложны, чтобы разобраться в них после ухода специалиста. Весь процесс встал, из-за того что невозможно восстановить логические последовательности кабельных узлов. Это сможет сделать только тот электрик, который составлял схемы.

 

3. Разоблачим тех, кто считает, что перед ремонтом дом должен дать усадку. Однозначно, усадочная деформация может повлиять на появление трещин. С этим никто не спорит. Вопрос в том, что строители научились списывать все свои грехи на усадку фундамента. Бывают другие причины проявление изъянов, и чаще всего по вине строителей. Изначальное нарушение технологических процессов может привести даже к тотальному обрушению базовых элементов конструкции.

Иногда, причиной служит недобросовестное проведение ремонта в соседней квартире. Демонтаж перегородок с верхнего этажа посредством отбойного молотка уничтожит вашу облицовку напрочь. В местах стыка монолитной плиты, где построена гипсокартонная стена, трещин не избежать. А фундамент всё равно будет проседать несколько лет, поэтому лучше быть предусмотрительными. Используйте флизелиновые полотно для армирования стен и чистовая отделка будет более устойчивой.

 

4. Качество не всегда зависит от цены. Многие полагают, что скупой платит дважды и в этом есть доля правды. Но не следует принимать вещи буквально и категорично. Рынок изменчив и не стабилен, а значит не стабильно и утверждение. Удобно сравнить с рынком модных костюмов, где много брендовых изделий, отличающихся высокой стоимостью. Оценка такой стоимости оправдывается только знаменитой маркой этого товара. Качество гарантируется рекламным заявлением. Посмотрите правде в глаза, сколько уже людей совершили ошибку, поверив необоснованной догме. Многие дорогие вещи остаются не использованны по причине их не соответствия требованиям. Также и на рынке строй-материалов. Дорогой кафель никак не держит уровень кладки.

Закупайте все ремонтные составные, руководствуясь своим личным пониманием качества. Важно прислушиваться к мнению строителей, которых вы наняли. Им приходилось видеть многое, так что их предпочтение не беспочвенно. Что касается товаров известных иностранных производителей, не торопитесь платить больше. Наш рынок уже давно ориентируется на отечественного производителя, экспорт с китая и европы. Вполне приемлемые расценки у испанских и восточноевропейских поставщиков. По мнению понимающих, характеристики близки к эталонным, некоторые, превосходят эксклюзивные бренды. Теперь вы понимаете, чтокупить квартиру в Ташкентегораздо легче, чем привести её в надлежащий вид.

 

5. Ещё есть распространённое убеждение, что на некоторых материалах можно экономить, а на других нельзя. Имеются ввиду облицовочные компоненты. Акцент на напольных покрытиях, но почему? Мол, экономьте на стенах, на чём угодно, только не на полах. Не известно откуда взялась такая абсурдная привязанность к полам и почему ноги в таком приоритете. Рациональный человек сможет найти экономный подход ко всему. Здесь нет правил или чётких директив. На сегодняшний день, не сложно найти недорогие, но долговечные покрытия на пол. То же самое с настенными. Не обязательно брать сантехнику по бешеной цене, всегда есть варианты по дешевле и по надёжней. Лучше понять суть этих материалов, их разновидностей. Определиться, что важней, экологичность или резистентность.

Ламинат всегда будет твёрже и прочнее по сравнению с мягкой паркетной доской. Не будем говорить о том, что из них дороже. Расставьте приоритеты, делая выбор, экологически чистый продукт или устойчивый к любой среде. С обоями аналогично, бумажные легко рвутся, зато дышат, виниловые очень прочные, но уступают в экологичности. Оба типа обоев могут быть как дорогими, так и не очень. Подобных примеров можно привести огромное количество, а вывод делать вам. Старайтесь учесть условия, которым будут подвергаться материалы.

 

Погрузитесь с головой в строительную атмосферу, проникнитесь духом творца, это и будет начало успеха. Недвижимость в Ташкенте требует конструктивных подходов к ремонту и вашего прямого участия в нём. Разберитесь в приоритетах, желаниях и дайте конкретное указание заказчикам. По ходу ремонтного мероприятия проблемы возникать будут, но следую советам профессионалов, вы в состоянии отличить правду от вымысла. Не бойтесь проявлять настойчивость в своих требованиях, но руководствуйтесь здравым смыслом


 

Еще полезные статьи:

1. Покупка недвижимости. Основные риски покупателя
2. Польза от сдачи квартиры в аренду