- 775[2] просмотров
При необходимости снимать жилую площадь посуточно, вам придётся столкнуться с пятью главными вопросами. Попробуем правильно на них ответить.
1. Кто арендодатель?
Как правило, посуточное жильё относится к категории экономкласса. Собственник или брокерская компания, заключившая контракт на обслуживание, предлагают свои варианты. Так же есть и специализированные агентства недвижимости в Ташкенте, сдающие жильё исключительно по суткам. У них имеются топовые сайты на которых размещены подетальные фотографии сдаваемых помещений. Соответственное описание и возможность предварительного бронирования.
В большинстве случаев, брокерская компания имеет особый подход к сдаваемой недвижимости. Это и забота о сохранности имущественной утвари, и ряд дополнительных сервисов. В сервис обычно входит наличие беспроводного интернета, полный клиннинг и систематичная смена постельных принадлежностей. Если вышеперечисленные услуги не предусмотрены, вы имеете полное право на существенную скидку.
2. Как быть с выбором квартиры по фотографии?
Перед тем как договориться об предоплате за жильё, полагаясь на фото, важно указать в контракте следующее. Полное соответствие апартаментов с выставленной фотографией. Если обнаружили расхождение, то смело расторгайте сделку, причём организация обязана возвратить все денежные средства. Бывают случаи, когда комната в принципе, имеет схожесть с той, что на картинке. Но ремонт оказывается явно не свежий. Здесь, вы не сможете предъявить какие-либо претензии. Так что внимательность — главный фактор.
3. Надо ли давать залог?
Предпочтительным для клиента краткосрочной аренды является оплата всей суммы за полный срок проживания. Этому обязывает подписанная договорённость, где указанно именно вышесказанное. Так же необходимо внести страховой депозитивный взнос, равный суточному проживанию. Если при выселении инвентарь находится в целостности и не пострадало, та депозитная сумма возвращается обратно. В агентствах недвижимости, при сдаче квадратных метров, брокеры сразу вносят комиссионную стоимость в договор посуточной аренды квартиры в Ташкенте.
4. Какие документы надо подписать?
Заключайте соглашение найма в независимости от того, сколько дней вы планируете арендовать квартиру. Обязательно обговорите каждое условие аренды. Это включает в себя период арендования, час заселения и выселения, размер суточного задатка. Немаловажно знать, что оплатить придётся и номинал коммунальных услуг и за пользование бельём и техникой. Укажите в договоре то, что ни одна из сторон не может сдать или продать квартиру. Соответственно не может совершить иные сделки с имуществом, равно как и с самой недвижимостью. Это распространяется на срок действия договора.
Опись имущества произведите отдельно. Пропишите не только наличие имущества, но и его состояние на момент заселения. Не забудьте уточнить порядок и механизм возмещения ущерба. Документ считается подлинным и имеет юридическую силу, только в случае указания обеих сторон, заключивших договор. Заполните паспортные данные, предмет договора и конечно срок проживания, включая цену.
5. Стоимость посуточной аренды квартиры
Известно, что снять квартиру посуточно в Ташкенте обойдётся вам в несколько раз дороже. Гораздо выгодней снимать долгосрочную. Однокомнатная квартира в Ташкенте в сутки, примерно стоит 300-400 тысяч сум. Многое зависит от того, в каком районе города она расположена. К примеру, вдоль проспекта Айбека или на ЦУМе, цена может подпрыгнуть до 700-800 тысяч сум. Другими словами, квартира эконом-класса возле станции метро, за месяц будет стоить три миллиона сумов. Это приблизительно 100 тысяч в день.
Еще полезные статьи:
1. Сдача квартир без посредников. Нормативы закона
2. Как снять частный дом в Ташкенте или за его пределами
3. Принцип тарификации оплаты за арендуемое помещение