Напишите нам по адресу : info@kluch.uz

Поиск недвижимости

от
до
от
до
от
до
от
до
от
до
от
до

Памятка для людей, планирующих приобрести дом

  • Перед покупкой понравившегося дома в Ташкенте, попросите продавца включить отопительную систему (даже в летнюю жару) и убедитесь в ее полной исправности и работоспособности.
  • Проверьте работоспособность печи (электрической, либо газовой), а заодно и узнаете, как она функционирует.
  • Узнайте у владельцев всю необходимую информацию про дымоход - его состояние, порядок обслуживания.
  • Обязательно проверьте работоспособность радиаторов, труб. При правильной работе они нагреваются равномерно. Проверьте их на наличие дырочек и трещин.
  • Узнайте, где находятся расширительный бак, а также кран, спускающий воздух.
  • Проверьте исправность водопровода.
  • Обязательно испытайте работу сантехнических предметов: сливного бачка унитаза, кранов для перекрытия воды, расположение колодца, счетчиков, которые в обязательном порядке должны быть опломбированы.
  • Не забудьте про проводку. В каждом помещении включите и выключите свет, убедитесь в отсутствии оголенных проводов и отсутствия следов возгорания розеток.
  • Посмотрите квитанции по оплате коммунальных платежей, нет ли задолженности. Кроме того, заодно узнаете, какую сумму ежемесячно нужно будет вносить за коммунальные услуги. Владелец недвижимости обязан показать договора подключения телефонной линии, газа, интернета и аналогичных услуг. Запросите документы по установке и поверке счетчиков, необходимые для переоформления их на ваше имя.
  • Ознакомьтесь со всей необходимой документацией по участку и осмотрите весь участок.
  • Проверьте состояние чердака и подвала, ведь именно они могут рассказать о реальном состоянии дома. Наличие трещин, плесени, излишней влаги в подвальном помещении, является следствием неправильного устройства гидроизоляции, либо близкого расположения грунтовых вод.
  • При наличии в фундаменте трещин, готовьтесь в недалеком будущем к ремонтным работам по укреплению фундамента. При худшем сценарии потребуется глобальная перестройка жилья. Появление сколов является следствием нарушения правил проведения строительных работ, близкого расположения грунтовых вод, либо износа конструкции.
  • И, конечно же, поговорите с соседями, в процессе разговора с которыми узнаете дополнительную информацию о владельце дома.