- 150[2] просмотров
На содержание многоэтажного жилого фонда в 2017-2021 годах в Узбекистане будет направлено 1,8 трлн сумов.
Как следует из принятого 24 апреля 2017 года постановления Президента Узбекистана «О мерах по дальнейшему совершенствованию системы содержания и эксплуатации многоквартирного жилищного фонда на период 2017-2021 годы», в стране функционируют свыше 4 тысяч товариществ частных собственников жилья, обслуживающих более 32,4 тысячи многоквартирных домов.
В комментарии к постановлению главы государства отмечено наличие ряда нерешенных вопросов, связанных с деятельностью товариществ частных собственников жилья в части содержания, эксплуатации и ремонта многоквартирного жилищного фонда.
Отсутствует комплексный подход и механизм взаимодействия между органами исполнительной власти на местах и товариществами частных собственников жилья в управлении многоквартирным жилищным фондом и его эксплуатации.
Не налажен действенный контроль за обеспечением сохранности многоквартирного жилищного фонда, зачастую нарушаются установленные требования по его технической эксплуатации и безопасного проживания в нем населения. Не соблюдаются правила и сроки проведения ремонтно-восстановительных работ многоквартирных домов, что в свою очередь вызывает справедливые нарекания со стороны жителей.
Постановлением предусмотрено:
-реализацию мер, направленных на улучшение жилищных условий населения, обеспечение своевременного и качественного ремонта внутридомовых инженерных коммуникаций и мест общего пользования в многоквартирном жилищном фонде, а также благоустройство прилегающих к многоквартирным жилым домам территорий с созданием детских и спортивных площадок;
-реализацию комплексных мер по созданию действенной вертикальной системы управления жилищно-коммунальным хозяйством, способствующей развитию рынка работ по эксплуатации и обслуживанию многоквартирного жилищного фонда;
-создание и укрепление материально-технической базы организаций жилищно-коммунальной сферы, особенно ремонтно-восстановительных служб, оснащение их современным оборудованием и укомплектование квалифицированными специалистами.
Документом утверждена Программа по ремонту, благоустройству и улучшению условий эксплуатации многоквартирного жилищного фонда на 2017-2021 годы, включающая капитальный и текущий ремонт мест общего пользования многоквартирного жилищного фонда, благоустройство территорий, ремонт и замену лифтового оборудования, а также комплексные мероприятия по совершенствованию системы содержания, эксплуатации и ремонта многоквартирного жилищного фонда.
На их реализацию предусмотрены средства в размере 1,8 триллиона сумов за счет собственных средств товариществ частных собственников жилья, кредиты коммерческих банков, средства республиканского бюджета Каракалпакстана, местных бюджетов областей и города Ташкента, средства Фонда развития жилищно-коммунального хозяйства Министерства жилищно-коммунального обслуживания, кредиты международных финансовых институтов, а также лизинга.
АКБ «Узпромстройбанк» определен уполномоченным банком, обеспечивающим финансирование организаций жилищно-коммунальной сферы.
Коммерческим банкам рекомендовано выделять льготные кредиты ГУП «Ремонтно-восстановительная служба» и товариществам частных собственников жилья.
Предусмотрено создание при Министерстве жилищно-коммунального обслуживания «Единого расчетного центра» с городскими и районными филиалами по оказанию на договорной основе товариществам частных собственников жилья услуг по ведению бухгалтерского учета, предоставлению консалтинговых услуг и сбору обязательных взносов с членов товариществ частных собственников жилья.
Документом устанавливается порядок, в соответствии с которым:
-размеры обязательных взносов собственников жилых и нежилых помещений на содержание общего имущества и территорий, прилегающих к многоквартирным жилым домам, устанавливаются товариществом частных собственников жилья не ниже минимальных размеров, утверждаемых на ежегодной основе Министерством жилищно-коммунального обслуживания;
-председатель правления товарищества частных собственников жилья избирается при наличии соответствующего сертификата о прохождении обучения в ГУП «Учебно-методический центр «Коммуналукув» и по согласованию кандидатуры с начальником отдела жилищно-коммунального обслуживания района (города), а также освобождается от занимаемой должности по представлению начальника отдела жилищно-коммунального обслуживания района (города) на основании решения общего собрания членов товарищества частных собственников жилья.
В. НОВИКОВ
нуз.уз