- 28[2] просмотров
Снять частный дом: что необходимо знать арендаторам
Жители Ташкента стали все чаще выезжать на отдых за город, особенно в летнее время. Кому-то нравится устраивать пикник на природе, кто-то хочет побыть вдали от городского шума, кого-то интересуют водные развлечения. В любом случае требуется место, где расположиться, а также условия для ночевки. Снять дом под Ташкентом на несколько суток гораздо выгоднее, чем остановиться на турбазе, к тому же, никто не будет мешать.
Меняется тенденция и в самом городе, все больше людей желают купить или арендовать земельный участок с домом, чтобы не зависеть от коммунальных служб и забыть о шумных соседях. Свой дом всегда лучше, чем квартира, тем более он сдается с участком, где можно разместить машину и не тратиться на стоянку.
Как отмечают аналитики рынка недвижимости, только за этот год спрос на аренду частных домов в Ташкенте увеличился на 14.7%. Загородные коттеджи в основном востребованы в весенне-летнее время, хотя и зимой их активно снимают горнолыжники. Несмотря на избыток предложений, у многих возникают трудности в выборе дома и оформлении сделки.
Неопытные арендаторы не знают, на что нужно обратить внимание при осмотре недвижимости, что влияет на стоимость и как заключить договор. К тому же, аренда частного дома в Ташкенте не исключает риск нарваться на мошенников, которые не являются собственниками, а просто пересдают жилье. В материале рассмотрим тонкости аренды домов частного сектора, знание которых поможет найти нужный вариант.
Разница между краткосрочной арендой и долгосрочной
Люди решают снять частный дом в Ташкенте по разным причинам и ориентируются исходя из бюджета. Стоимость аренды напрямую связана с причинами, так как от срока проживания в доме зависит окончательная цена. Под краткосрочной арендой нужно понимать съем жилья на непродолжительны срок, от суток до недели. Следовательно, если нужно отдохнуть пару дней на природе, провести корпоратив или остановиться на время турпоездки, то этот вариант будет оптимальным.
Краткосрочная аренда дома в Ташкенте сравнима с проживанием в хостеле, только без завтраков и ежедневной уборки внутри. Арендатору не нужно думать об организации быта или экономии электроэнергии, он максимально пользуется удобствами за арендную плату. Вариант кажется идеальным, но проблема в том, что цена за сутки беспечного проживания достаточно высока. При ограниченном бюджете есть смысл поискать такой же дом в менее престижном районе.
Долгосрочная аренда частного дома в Ташкенте считается наиболее приемлемым вариантом, поскольку обходится в разы дешевле. Жилье сдается на несколько месяцев или лет, а периодичность оплаты прописывается в договоре. Можно платить каждый месяц, квартал или раз в полгода, в зависимости от того, как договорятся стороны.
Месторасположение дома, наличие инфраструктуры, размер жилого пространства и другие факторы играют роль в ценообразовании. Собственник может искусственно завысить цену, поэтому нужно исследовать рынок на предмет средней стоимости аренды частного дома. Если текущий ремонт возлагается на арендаторов, то владелец дома, соответственно, должен снизить месячную цену за проживание.
Осмотр дома
Если в планах снять загородный дом на пару дней, то осматривать каждый угол вовсе не обязательно. Достаточно убедиться, что в доме есть все необходимое для временного проживания. Стоит обратить внимание на спальные места, проверить белье на предмет чистоты и свежести. На глазах работодателя нужно проинспектировать бытовую технику и указать на неработающие приборы, чтобы потом за них не платить.
Перед заселением в дом на год или более, осмотр должен проводиться с особой тщательностью. Долгосрочная аренда дома в Ташкенте обязывает арендаторов следить за жильем, и если в нем изношенная сантехника, старая проводка и не работает канализация, то жить будет не очень радостно. Лучше подыскать другой вариант, потому что нет смысла даже торговаться.
Еще один важный момент - развитость близлежащей инфраструктуры. Поблизости должны быть магазины, салоны, детсад, школа, клиники и тд. Их отсутствие позволяет арендатору требовать скидку, но главное, не переборщить. При общении нужно всегда соблюдать приличие, а излишняя наглость не приведет ни к чему хорошему.
Заключение сделки
Подписание договора аренды частного дома в Ташкенте - самый ответственный момент, требующий внимательности и юридических знаний. При отсутствии опыта в этом деле, можно столкнуться с серьезными проблемами, поэтому лучше доверить проведение сделки экспертам по недвижимости. Наша компания поможет не только юридически, но и физически, взяв на себя поиск хорошего дома с адекватным арендодателем.
Без экспертных знаний в этой сфере невозможно предусмотреть все тонкости, и что-нибудь все равно пойдет не так. Работая с агентством, арендатор выигрывает вдвойне: не прилагает никаких усилий и получает жилье по своим предпочтениям без каких-либо рисков. Будь то долгосрочная аренда дома в Ташкенте или краткосрочная, делегирование проведения сделки агентству экономит бюджет арендатора.
Еще статьи:
Аренда частных домов в Ташкенте: памятка инвесторам