Покупка квартиры в Ташкенте — серьёзное решение, где цена играет не меньшую роль, чем комфорт. Перед жителями и инвесторами часто встаёт выбор: купить жильё в центре, где всё рядом, или отдать предпочтение новостройке на окраине с перспективой роста?

Разберём оба варианта подробно.

Жизнь в центре Ташкента

Центральные районы — Мирабадский, Шайхантахурский, Мирзо-Улугбекский и Яккасарайский — традиционно лидируют по спросу.

Преимущества центра:

• Инфраструктура: в шаговой доступности метро, школы, вузы, частные и государственные клиники, торговые центры, театры и парки.
• Престиж и статус: проживание в центре часто воспринимается как показатель уровня жизни.
• Высокая ликвидность: такие квартиры легко продать или сдать в аренду.
• Транспорт: удобный доступ к ключевым магистралям и деловым кварталам.

Недостатки центра:

• Высокие цены: от $1 800 до $2 257 за м², за однокомнатную квартиру в 50 м² придётся заплатить около $100 000.
• Меньше новостроек, чаще встречаются дома советской постройки.
• Более шумная и загруженная среда.

Кому подходит: специалистам, деловым людям, арендаторам, инвесторам в премиальный сегмент.

Новостройки на окраинах

Районы Сергели, Бектемир, Алмазар, Яшнабад и часть Чиланзара активно застраиваются.

Преимущества окраины:

• Современное жильё: новые дома с лифтами, паркингами, видеонаблюдением, детскими площадками.
• Цена: почти в 2 раза дешевле центра. В Сергели — от $986 за м², аренда — $300–450.
• Инфраструктура развивается: строятся школы, садики, поликлиники, магазины, спортивные комплексы.
• Транспорт: в Сергели уже работает 5 станций метро; в Яшнабаде и Алмазаре развиваются автобусные маршруты и дорожная сеть.

Недостатки окраины:

• Развитие инфраструктуры требует времени: не всё готово «здесь и сейчас».
• Долгая дорога до центра (особенно в часы пик).
• В некоторых районах меньше культурных и деловых объектов.

Кому подходит: молодым семьям, покупателям первого жилья, студентам и инвесторам, готовым ждать роста района.

Район

Цена за м²

Аренда 1-комн.

Центр (Мирабад, Яккасарай)

$1 800–2 200

$600–960

Чиланзар

~$1 200

от $544

Сергели, Бектемир

~$986

$300–450