В Узбекистане могут «подрасти» налоги для объектов недвижимости физических лиц

На сайте ЕПИГУ обсуждается проект постановления Кабинета Министров «Об утверждении Положения о порядке проведение оценки объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения», разработанный Государственным комитетом по земельным ресурсам, геодезии, картографии и государственному кадастру.

Как отмечено в обсуждаемом документе, проект разработал в рамках Программы мероприятий по повышению эффективности деятельности органов государственной налоговой службы и налогового администрирования, утвержденной Указом Президента республики от 18 июля 2017 года.

Его основной целью является совершенствование кадастрового учета и оценки объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам, для целей налогообложения, с поэтапным переходом на рыночную стоимость.

Соответственно, основными задачами проекта являются:

-совершенствование нормативно-правовой базы кадастровых и оценочных работ, проводимых в целях кадастрового учета и налогообложения объектов недвижимости;

-организационное обеспечение работ на основе проведенной сплошной инвентаризации 2016 - 2017 годы проведение кадастровой оценки объектов недвижимости, принадлежащих физическим лицам, в целях налогообложения.

В документе, в частности, предложено включать в кадастровую стоимость объектов недвижимости ь сумму всех затрат на их возведение (с учётом физического износа): общестроительных, отделочных, специальных строительных работ, в том числе произведенных лимитированных затрат подрядных организаций в базовых ценах 2017 года.

Предложено кадастровую оценку объектов недвижимости осуществлять с использованием проектно-сметной документации строительства, а в случае ее отсутствия - базисно-индексным методом на основе базовых укрупненных показателей фактических затрат на строительство в ценах 2017 года с учетом физического износа, независимыми оценочными организациями, с последующим применением региональных поправочных коэффициентов, утверждаемых ежегодно Советом Министров Республики Каракалпакстан, хокимиятами областей и г. Ташкента.

Планируемый срок вступления обсуждаемого документа в силу - 08.08.2017 года.

Проект может быть изменен, дополнен или отклонен.

В. Новиков,

нуз.уз