- 9036[2] просмотров
Что вы знаете о своих конкурентах?
Как быстро у вас получится продать дом в Ташкенте, напрямую зависит от количества конкурентов. Пройдитесь по району, посмотрите, много ли людей выставили своё жильё на продажу. Насколько превосходят их дома при сравнении с вашим особняком. Есть ещё ряд факторов, которые могут повлиять на скорость нахождения клиентов. К примеру, многое зависит от вашего образа жизни. Ведёте ли вы его социально-активно или старались оградить себя от общества. Разберёмся почему это имеет значение.
1. Всем известно как работает "сарафанного радио". Его эффективность не вызывает сомнений. От одного к другому, информация разлетается в считанные минуты. И любому предпочтительней сделать выбор по рекомендации тех, чьё мнение неоспоримо. С жилищными вопросами то же самое. Если для вас имеет значение совет уважаемого вами человека, то вы прислушаетесь однозначно.
2. Зачастую покупатели сначала обходят всех соседей, интересуясь о репутации дома и насколько безопасен район. Но больше их интересует личность продавца, поэтому позаботьтесь о позитивных отзывов в ваш адрес.
Естественным образом вы будете стараться оставить своих конкурентов с носом. При попытке купить дом в Ташкенте, покупатели опираются на свой личный вкус и предпочтения. Подбирать будут и исходя из финансовых возможностей, то-есть, цена выдвигается на передний план. Уже потом начнутся придирки и всевозможные дознавания в плане возраста дома, площади, ремонта, локализации в городе, инфраструктуры. Внимание так же обращается на количество комнат, состояние санузла и другие характеристики. Именно эти критерии станут основой того, с чем сравнивать другие варианты. Будучи рассудительным, в это время можете воспользоваться своим преимуществом, а такое есть, и повысить цену. Торгуйтесь смело.
Привлечение покупателей системой дисконтов
Занимаясь ценообразованием, вы должны смотреть на вещи объективно. Имеется ввиду понимание реальной оценки существующего. На рынке недвижимости есть и прекрасные дворцы, и никчемные хижины. Расхождение во мнениях появляется тогда, когда люди, в силу эмоционального подъёма, переоценивают действительное. Кому-то кажется, что его дом сравним чуть ли не с шедевром архитектуры. На деле окажется совсем по-другому. Полагайтесь на здравый смысл, устанавливая цену учитывайте реальную стоимость. Сопоставляйте свой дом согласно категории, к которой он относится. Если вышесказанное задевает кого – то за живое, поверьте, эмоции в этом деле не должны присутствовать. Только полная осознанность ваш верный помощник.
Как достучаться до покупателей?
Тем кто столкнулся с продажей недвижимости впервые, процесс кажется банально простым. Надо лишь не полениться и вывесить около дома табличку с надписью «Продажа домов в Ташкенте». И повалили толпы к вашим хоромам, неистово жаждущие купить их немедленно. Отличные мечты, почему бы и нет. Вот только табличка здесь вообще не причём. Свыше девяноста процентов покупателей ведут свой поиск через интернет. Как же их заставить увидеть ваш дом?
Правильный показ продаваемого жилья
На этой стадии придётся обратиться к услугам опытного риелтора, так как сейчас необходима рациональная стратегия. Для ускоренной продажи надо выложить объявление в интернете. Это позволит повысить число потенциальных клиентов в разы. Теперь следует поискать агентов по недвижимости. Наведите справки на того, или иного кандидата, ваша задача выяснить его компетентность в этой сфере. Новый пазл? Что ж, постараемся его решить.
Откройте поисковую систему Google и введите в строке реквизиты риелтора. Пробегите взглядом, как часто повторяется его фамилия на странице? Много ли сайтов подтверждают его авторитетность в риэлтерском бизнесе? Почитайте отзывы, рекомендации и вы поймёте правильную ли выбрали кандидатуру. Рейтинг любого маркетолога, отчасти обусловлен количеством продаж. Достойный послужной список располагает вашему доверию.
Дополнительные знания при оценке риелтора
Предположим, проделав всю процедуру по выбору риэлтера, вы убедились, что именно он вам нужен для купля продажа недвижимости в Ташкенте. Соответственно удостоверились, что в онлайн-маркетинге, обладает большим опытом. Как быть дальше? Конечно проработать стратегический ход, ведь впереди борьба с конкуренцией. Первый шаг, это всегда онлайн-презентация вашего особняка, прилагая фото и видео сюжеты. Проконтролируйте, что собранный риелтором контент состоит из наилучших снимков. Все ролики должны быть обработаны и подаваться в высоком качестве.
Задумайтесь на минуту, как много обещает презентация такого уровня. Не отрываясь от монитора, перед вами открывается полная картина всего, что вы предлагаете к продаже. Качество изображений рассчитано даже на иностранных покупателей, которые не имеют возможности увидеть дом вживую. А вот заинтересовать могут. Представлены мельчайшие подробности с грамотным описанием. Правдивость и открытость объекта становится поводом доверять, а значить вы уже на пол шага к успешной реализации. А теперь вдумайтесь, ваше предложение увидели миллионы желающих одновременно!
Способ быстрой продажи дома самостоятельно
Если всё-таки намерены продавать недвижимость самостоятельно, вся работа по рекламе и маркетингу ложится на ваши плечи. Спокойно опубликуйте объявление о продаже жилплощади на риелторские сайтах. Анонсирование должно нести официальный характер с определённым отличием. Небольшая броскость обязательно отразится на привлечении большинства заинтересованных.
Инструкция по корректному составлению объявления о продаже дома в Ташкенте.
1. Создайте заголовок, указывающий на предмет предложения;
2. Разместите фотографии, которые выгодно демонстрируют продаваемое;
3. Подробно опишите жилое помещение и укажите небольшую особенность;
4. Обозначьте действительную цену.
5. Опубликуйте созданное;
Вы проделали предварительную работу, самое время подумать от том, как достичь высокой узнаваемости вашего объявления. Базовая составляющая — это надлежащая эффектность и яркость, жирный шрифт и тд. Выраженное отличие в описании, в какой-то мере, ломает стереотип, значит привлекает внимание. Осваивайте рыночные тонкости, будьте резонно мотивированны и считайте, что ключ к успеху уже в кармане.