Вопрос и ответ

Какие расходы помимо погашения задолженностей по коммунальным услугам предстоят продавцу и покупателю квартиры?
Если Вы уже прошли этап сбора документов, то единственное, что Вам предстоит сделать для продажи или покупки квартиры в Ташкенте, так это заверение у нотариуса. Нотариальное заверение при продаже недвижимости является платной услугой. Нотариусы взимают 2 процента минимальной заработной платы за 1 квадратный метр продаваемой площади. Поэтому точную сумму никто назвать не сможет. Все детали сугубо индивидуальные, но можете быть уверены, что это не будет стоить Вам слишком дорого. Максимум вы потратите на это пару тысяч сумов. К дополнительным расходам можно отнести некоторые бланки, которые вам придется заполнять у нотариуса. В принципе, дело не хитрое, да и уйдет у вас на это минут 10.
37
В чем преимущество риэлторских компаний перед так называемыми «черными маклерами»?
Все дело в том, что для маклеров основная задача состоит в том, чтобы как можно дороже продать тот или иной объект, в целях наживы. Риэлторские компании в первую очередь беспокоятся о комфорте клиента и стараются сделать все, чтобы клиент остался доволен и не обращался в другие компании. Если вы хотите продать квартиру в Ташкенте по выгодной цене и в короткие сроки, то хорошим решением будет обратиться за помощью к нашим специалистам.
38
Я не смогла найти на сайте нужный объект недвижимости, что делать?
В базе объектов недвижимости на нашем сайте предоставлены в основном эксклюзивные предложения. Самая полная база объектов недвижимости доступна в нашем офисе. Свяжитесь с нашими специалистами по телефону (+998 71) 147-44-44, которые подберут Вам интересующий Вас объект недвижимости.
39
Какие существуют запреты на продажу квартиры? И как их устранить?
Запрет на продажу имущества может быть наложен по самым разным причинам. Арестовывать имущество имеют право судебные исполнители, представители органов внутренних дел или других организаций, а также самим собственником. Для того чтобы освободить имущество от наложенных запретов, следует устранить саму причину ареста.
40
Обязательно ли заключать письменный договор с риэлторским агентством при покупке или продаже недвижимости? Или же можно договориться в устной форме?
Согласно статьи 20, Закона Республики Узбекистан "О риэлторской деятельности" - Договор на оказание риэлторских услуг заключается риэлторской организацией или риэлтором с заказчиком в письменной форме. Договор на оказание риэлторских услуг должен включать: содержание риэлторских услуг; сроки оказания риэлторских услуг; размер, условия и сроки оплаты за оказанные риэлторские услуги; права и обязанности риэлторской организации или риэлтора и заказчика; ответственность сторон за неисполнение или ненадлежащее исполнение договорных обязательств и нарушение прав и законных интересов третьих лиц; порядок и условия расторжения договора; порядок возврата средств при неисполнении или ненадлежащем исполнении обязательств по договору; сведения о наличии у риэлторской организации или риэлтора лицензии с указанием порядкового (регистрационного) номера и даты ее выдачи; сведения о наличии у риэлторской организации или риэлтора полиса страхования своей гражданской ответственности. Это очень важный момент при заключении сделки между клиентом и риэлторским агентством. Особенно следует обратить внимание на пункт «Права и обязанности сторон» и проверить действительность указанного юридического адреса компании. Сам договор должен быть составлен на понятном обеим сторонам языке и включать в себя обязанности сторон, сроки выполнения и стоимость оказываемых услуг. Только при соблюдении всех правил договор можно считать действительным.
41
Хотела бы узнать подробную информацию о необходимых документах для продажи квартиры. Слышала, что процесс сбора занимает довольно долгое время, так ли это?
На самом деле процесс занимает около недели. Все зависит от того, нет ли у вас задолженностей за коммунальные услуги. Очень важно соблюдать правильный порядок сбора документов во избежание казусных неприятных ситуаций. Вот полный перечень необходимых документов: паспорт, государственный ордер на право собственности на приватизированное жилье либо решение Хокимията, нотариально удостоверенный договор купли-продажи жилого помещения, инвентаризационное дело на квартиру (план БТИ), нотариально удостоверенное согласие всех прописанных совершеннолетних членов семьи, справку по прилагаемой форме или домовую книгу, инвентаризационную справку (более известна как «справка БТИ на продажу»).
42
Вопрос . Хочу реализовать квартиру, но к сожалению не имею представления , какие документы нужно собрать. Существует ли утвержденный перечень документов? Какие различия в документах по продаже квартир, домов, земельных участков?
93
Вопрос: Какие перепланировочные, реконструктивные и ремонтные работы можно производить в многоквартирном доме? Какие документы нужно оформить для их проведения?
94
Вопрос : В чем принципиальное отличие задатка от аванса? Что такое "предварительный договор с предоплатой"?
95
*
Да, законны. Если на наследственное имущество наложен запрет на отчуждение или арест, выдача свидетельства о праве на наследство приостанавливается до снятия запрета на отчуждение и ареста (пункт 261 Инструкции о порядке совершения нотариальных действий нотариусами, зарег. МЮ 30.03.2010 г. N 2090). Norma.uz
4398